Vente maison Cugnaux - Achat maison Cugnaux 498.000€ [35595203]

Exclusivité  Iad France - Muriel Poirier (07 68 66 52 96) vous propose : * Mandat Succès * rare aux portes de Tournefeuille à Cugnaux, venez découvrir cette villa contemporaine ossature bois tout en écologie et économies ! Villa de quatre pièces avec une entrée ouverte sur le coin repas et sa cuisine entièrement équipée. À l'arrière un cellier qui donne sur le parking couvert et une cour intérieure. Son salon lumineux s'ouvre entièrement sur le jardin et sa piscine, grâce à ses portes à galandage formant un angle. Le couloir mène sur la suite parentale équipée de son dressing et sa salle de douche à l'italienne, vous pourrez plonger dans votre piscine dès votre réveil !
Dans ce couloir, un toilette indépendant avec lave main et une cave à vin sont à votre disposition. Partons au premier étage avec deux chambres, chacune avec placard, un dégagement avec un espace bibliothèque, une salle de douche à l'italienne, et une autre toilette indépendante. L'espace jardin minimaliste est là pour vous ressourcer et vous détendre : la terrasse couverte aux airs de vacances donne sur un jardin, sa piscine et un espace convivial. La climatisation est de la dernière génération de pompes à chaleur RIBO, le DPE et le GES en A prouvent la qualité de cette habitation.

Ses atouts :
- Moderne et aussi bien économique qu' écologique avec son ossature
bois et son DPE et GES en A
- Salon et coin repas spacieux de plus d'environ 40 m²
- Climatisation AIR / AIR plafond RIBO
- Suite parentale ouverte sur l'espace piscine avec dressing et salle de
douche d'environ 23 m²
- Au calme d'une impasse et proche des commodités et de la base
verte de la Ramée

Visite et visite virtuelle après entretien téléphonique et bon de visite signé (électroniquement)


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier EI (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862124)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A