Iad France - Luis Raso vous propose : * BIEN SOUS PROPOSITION D'ACHAT- *
* EN COURS DE SIGNATURE NOTAIRE *
Maison de Ville avec Local Commercial - Cugnaux (Avenue de Toulouse)
Cette maison de ville, idéalement située sur l'Avenue de Toulouse à Cugnaux, est une opportunité, pour vivre, travailler ou investir. Avec ses 128 m² de surface utile, ce bien propose à la fois un local commercial libre d'occupation au rez-de-chaussée et un espace d'habitation à l'étage.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local Commercial et Espaces Fonctionnels
oEspace commercial
oGrande cuisine,
oArrière-cuisine avec buanderie
Étage : Partie Habitation
o3 chambres lumineuses.
oSalon
oSalle de bain avec toilettes,
Les avantages de ce bien :
oEmplacement stratégique : situé sur une des artères principales de Cugnaux
oModularité : commerce et habitation
oPotentiel locatif :
À Prévoir : Travaux de Rénovation
Pourquoi ce bien est-il une opportunité ?
oEmplacement idéal,
oDouble usage habitation / professionnel,
oRareté sur le marché,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462677)
Prix: 153000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1668529
Agent immobilier: Luis Raso
Téléphone mobile: 06 17 05 08 61
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 08/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0617050861
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Cugnaux (31270), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.