Vente maison Cuges Les Pins - Achat maison Cuges Les Pins 319.000€ [35799273]

Maison à vendre Cuges Les Pins, T3, 3 pièces, 80 m², terrain de 251 m²

Cuges Les Pins (13780)

319.000 €
annonce vente maison cuges les pins 13780
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir en Exclusivité ce Haut de Villa de 80 m² environ sur la commune de Cuges-les-Pins.
Ce bien se situe dans un environnement Verdoyant avec son jardin de 300 m² qui offre une vue imprenable sur les montagnes.

Ce bel appartement se compose d'un salon spacieux offrant un bel espace de vie de 32 m² avec un petit balcon de 3 m².
Pour la partie nuit, on y trouve deux chambres, lumineuses et confortables de 12 et 14 m².

Pour optimiser le rangement, un cellier de 6 m² est accessible et pratique pour vos rangements.

Pour un confort optimal, la climatisation réversible est installée dans chaque pièce.

On y trouve également une grande Véranda Lumineuse de 21 m² pouvant servir de pièce supplémentaire été comme hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entretenu de 300 m², arborer d'un Abricotier et un grenadier, idéal pour profiter des moments de détente en famille.

Un cabanon cadastré de 4 m² est installé au fond du jardin, pouvant servir d' espace de stockage.

Pour se garer, 2 places de parking privative complète ce bien.

Ce bien est idéalement située, avec la route à proximité pour un accès facile, proches des commodités à quelques pas (commerces, écoles, etc.).

À noter qu'il n'y a pas de charges de copropriété.

N'hésite pas à me contacter pour une visite !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Williams Maya - EI (ID 72810) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063665)

Prix: 319000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1628902
Agent immobilier: Maya Williams
Téléphone mobile: 07 83 44 95 88
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1964
  • Surface du terrain: 251 m²
  • Surface habitable: 80 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0783449588


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