Vente maison Cugand - Achat maison Cugand 331.000€ [36247412]

Maison à vendre Cugand, T5, 5 pièces, 95 m², terrain de 400 m²

Cugand (85610)

331.000 €
annonce vente maison cugand 85610
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Descriptif de l'annonce

POSEZ VOS VALISES, dans cette maison idéalement située sur CUGAND.

Cette maison entièrement rénovée par des artisans locaux offre des prestations de grande qualité et un confort de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
•Vie de plain-pied : pièce de vie baignée de lumière, cuisine A/E ouvert, lingerie, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un wc indépendant.
•À l'étage : un palier qui peut faire office de bureau dessert une troisième chambre spacieuse, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
•Aucun travaux à prévoir : état impeccable et très bonne performance énergétique.

Extérieur : Un jardin d'environ 400 m², partiellement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours et aménager selon vos envies.
Emplacement idéal : Située à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison répondra à vos attentes en matière de confort et de praticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

THB

Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 331000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.44%
Prix hors honoraires: 320000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Thomas BAUDU
Téléphone mobile: 0240366464
Url tarifs publics: https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
94
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1960
  • Surface du terrain: 400 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 95 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Agence Duret Clisson
3 rue Saint Jacques
44190 - Clisson
Tel: 0240366464


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