Vente maison Cuffy - Achat maison Cuffy 169.060€ [36195416]

Descriptif de l'annonce

Charmante maison de 70m2, entièrement rénovée en 2017. En entrant par l'arrière de la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée, avec à droite un espace de rangement pour chaussures et à gauche une porte donnant sur les toilettes, qui incluent également un espace de rangement. Sur la droite du hall, une porte mène à une deuxième pièce en forme de L, où se trouvent la salle à manger avec une fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière de la maison, ainsi que la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La cuisine, avec une porte donnant sur l'avant de la maison, est équipée d'une cuisinière à gaz et dispose de branchements pour un lave-vaisselle et un lave-linge. Le salon, situé dans le prolongement, est équipé d'un poêle à bois et donne également accès au hall. Dans la seconde partie du hall, vous trouverez un garde-manger, ainsi qu'à gauche une porte menant à la salle d'eau, équipée d'un lavabo et d'une belle douche à l'italienne. Au bout du couloir, la porte de droite mène à la première chambre, avec une fenêtre donnant sur la cour avant, tandis que la porte de gauche donne accès à la deuxième chambre, avec une fenêtre donnant sur le jardin arrière et des placards intégrés.
Depuis l'extérieur de la maison, un escalier en pierre mène au grenier, où une première pièce d'environ 15m2 a été rénovée. De cette pièce, une porte donne accès à une seconde partie du grenier, où se trouve le chauffe-eau. Cet espace peut être aménagé pour offrir un étage supplémentaire, par exemple en tant que chambre d'hôtes. Sous l'escalier extérieur, il y a un espace de rangement pratique pour les outils de jardin.
À l'arrière de la maison, une belle piscine a été construite en 2020. Elle est chauffée par une pompe à chaleur, traitée avec de l'oxygène actif et une lampe UV automatisée, et sécurisée par une bâche à barres. La piscine est entourée d'une terrasse en mélèze et l'endroit offre une vue dégagée sur les champs environnants, sans vis-à-vis.
Sur le terrain de 1336m2, vous trouverez également une cave, idéale pour un espace de stockage supplémentaire, équipée d'un ballon surpresseur (actuellement inutilisé). De plus, il y a un abri pouvant stocker 20 stères de bois ainsi qu'un garage avec une pièce supplémentaire à l'arrière qui est actuellement utilisée comme salle de sport. Dans cette pièce se trouve également la pompe de la piscine.
La maison dispose d'un puits, est reliée au tout à l'égout et est principalement chauffée par un poêle à bois, avec des radiateurs électriques en appoint dans chaque pièce. Connexion fibre optique présente.
Située dans une région touristique, cette propriété offre de nombreuses activités à proximité, telles que : Le circuit de Magny-Cours à 20 minutes, Le Parc Floral d'Apremont-sur-Allier à seulement 8 minutes, La baignade dans la Loire à Nevers Plage, à 16 minutes, La location de canoës à Cuffy ou à Nevers, faire du cyclisme ou de la randonnée, et bien d'autres encore.
Ces activités rendent cette maison idéale pour créer une chambre d'hôtes ou pour simplement profiter pleinement de son environnement exceptionnel.
Ref : 101011 Prix : 169 060EUR No RSAC : 879 175 784
N'hésiter pas à nous contacter, langues parlées : Français , Anglais, Néerlandais et Allemand

Prix: 169060€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 169060€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 101011
Agent immobilier: LE TUC IMMO COEUR D' ALLIER
Téléphone mobile: 0760013636
Url tarifs publics: