Vente maison Cuers - Achat maison Cuers 379.000€ [35805936]

Située dans un secteur résidentiel, quartier 'La Ferrage' au calme, cette maison familiale vous séduira par son environnement, ses volumes et sa proximité du centre ville et de toutes commodités( écoles maternelle, primaire et collège à deux pas et ligne de bus). Mitoyenne d'un coté, elle dispose d'une parcelle de terrain de 280 m² avec deux accès dont un côté route avec portillon, et de l'autre un portail au bout d'une impasse. Deux places devant celui-ci et un stationnement à l'intérieur de la propriété. Le REZ de chaussée a été complétement rénové en 2023 et dispose d'une agréable pièce de vie totalisant 55 m² avec une cuisine neuve équipée d'un piano 7 feux et équipements de marque 'Smeg', une salle à manger et un beau salon avec une cheminée foyer fermé. Dans le prolongement, une agréable terrasse couverte de 20 m² et un jardin aménagé et arboré. Exposition plein sud.
Sur ce même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un espace de rangement avec un escalier donnant l'accès au niveau supérieur.
À l étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant 4 chambres dont une avec une superficie suffisante pour une chambre d'enfant, une salle de bain avec baignoire et WC. Le plus : une salle de jeu de 20 m² et un accès aux combles avec points lumineux (plancher béton) avec une hauteur permettant son aménagement ou du rangement.
Abris moto, bois et vélos, un cabanon pour les outils et terrasse en bois complètent ce bien. Les menuiseries PVC sont en double vitrage et tos les volets sont électriques. La taxe foncière est d'environ 1300 EUR.
À venir découvrir sans tarder ! Mme ERGUY Nathalie, agent commercial de l'agence IMOZEN immatriculé au RSAC de Draguignan sous le No 428 895 395, joignable au 06 77 60 63 99 ou par mail erguy@imozen.fr.
Le prix du bien est de 379000 EUR, honoraires d'agences inclus à la charge vendeur.
'Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandé pour l'organisation d'une visite.'. (gedeon_90782_30066300)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B