Vente maison Cublac - Achat maison Cublac 222.000€ [35772887]

Exclusivité  En exclusivité à Cublac (5 mn de Terrasson, 15 mn de Brive ouest) : Construction traditionnelle de type T5 sur parcelle aménagée de 2500 m² située dans un quartier résidentiel en position dominante.
Maison des années 80, entièrement rénovée sur le plan énergétique : isolation des combles, garage, système de chauffage avec PAC air/eau + climatisation réversible à l'étage, menuiseries neuves, chauffe-eau thermodynamique : Dpe CLASSE B !

La maison présente 3 niveaux :
- Un garage en sous-sol + vide sanitaire (garage supplémentaire en annexe)
- En rez de jardin : entrée, cuisine, séjour (poêle à bois récent), chambre, salle de bain, wc,
- A l'étage : 3 chambres + combles aménageables (30 m²)

La parcelle de 2500 m² est agrémentée d'arbres, garage, serre, potager et d'une piscine récente hors sol (structure bois) sur dalle (environ 5 m x 3 m).

Les avantages de cette maison : elle est économe sur le plan énergétique, conforme aux nouvelles recommandations, et bénéficie d'une situation géographique avantageuse : dans une rue peu passante, quartier résidentiel proche de la Rivière de Mansac, à 2 pas de Terrasson et 15 mn de Brive ouest. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770 euros et 1110 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Contactez votre agent immobilier local : Sophie Bachelart au 0652627354 ou contact@agentexclusif.com.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A