Vente maison Crusnes - Achat maison Crusnes 495.000€ [35347131]

Exclusivité  Iad France - Mireille Regaldi (06 82 01 74 29) vous propose : . À 10mn de Esch-sur-Alzette, une Maison individuelle de 201 m² environ très bien conçue, pour le confort d'une GRANDE FAMILLE,. Possibilité 4 CHAMBRES.. À l'arrière vue dégagée SANS VIS A VIS.. Elle se situe à l'entrée du village dans un lotissement calme.

Parcelle totale 539 m² environ.

AU REZ-DE-CHAUSSEE : de plain-pied (Sans aucune marche )
- Après une entrée de 15 m² environ
- Espace de vie de 45 m² environ en L, donnant accès par
les baies vitrées à la terrasse et au jardin
- 2 CHAMBRES
- salle de bain douche + baignoire
- Un WC
- La buanderie
- Et le Garage avec porte motorisée ainsi qu'une porte
donnant sur l'arrière.

À L'ETAGE :
Après un bel escalier, la mezzanine nous accueille avec un espace salon supplémentaire, pouvant devenir une chambre de 27 m² environ loi carrez soit 37 m² environ de surface au sol,

La dalle à ce niveau accueille également :
- 1 CHAMBRE de 32 m² environ en carrez avec son dressing attenant de 9 m² environ au sol.
- Une salle de bain douche plus baignoire
- Un WC

Chauffage au gaz, avec une chaudière à condensation de marque DE DIETRICH de 2022
Poêle à granulés dans la pièce de vie
Volets roulants

En résumé très belle maison, très bien entretenue, prête à accueillir une grande famille où des retraités aimant recevoir, sur la commune de CRUSNES où se trouve Boulangerie, Pharmacie, écoles. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi EI (ID 61860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29535702)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C