Vente maison Cruseilles - Achat maison Cruseilles 1.575.000€ [36240323]

Maison à vendre Cruseilles, T8, 8 pièces, 194 m², terrain de 11100 m²

Cruseilles (74350)

1.575.000 €
annonce vente maison cruseilles 74350
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Descriptif de l'annonce

MAISON Atypiques sur un terrain de 11 000 m² surface utile 327 m² AXE ANNECY -GENEVE
À vendre : découvrez à Cruseilles (74350) cette maison de 8 pièces de 194 m² dont 327 m² utile.
Il s'agit d'une maison de 3 niveaux des années 70. Cette maison inclut 3 chambres, deux cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle manger , deux salon une salle de bains et des toilettes. Combles aménageables de 135 m² .
Idéal pour profiter des belles journées ou prendre un peu l'air, elle comporte aussi une très grande terrasse avec un bassin d'eau. Le terrain du bien s'étend sur 11 120 m² dont 6120 m² en zone constructible possibilité ,de 3 lots supplémentaires . Pour des rangements additionnels, la maison possède une cave, une buanderie , un atelier un très grand garage.
Une maison atelier indépendante avec bureau cuisine sanitaire d'environ 70 m² complète ce bien .
Assainissement individuel pas aux normes .
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Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve les gares Groisy-Thorens-Glières et Pringy dans les environs. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et des boucheries.
Cette maison est à vendre pour la somme de 1 575 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5641

Prix: 1575000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1575000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 402
Agent immobilier: Noel GAUD
Téléphone mobile: 0450112046
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ngl32/200/79trm/honoraires_maximum_de_l_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
302
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1978
  • Surface du terrain: 11100 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 194 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Ngl 32
32 Grand Rue
74350 - Cruseilles
Tel: 0450112046


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