Vente maison Crouzilles - Achat maison Crouzilles 194.990€ [36242938]

Maison à vendre Crouzilles, T6, 6 pièces, 125 m², terrain de 628 m²

Crouzilles (37220)

194.990 €
annonce vente maison crouzilles 37220
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Rentabilité 6.80%, pour cette immeuble de charme, Dpe C , équipé d'une pompe à chaleur et rénové par un artisan, sur un jardin de 628 m2.A 10 min de Sainte Maure
Investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants sur une parcelle de 628 m2
Au RDC : Un appartement de 93 m² carrez , cuisine aménagée ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC. Chauffage pompe à chaleur. Loué 655 euros.Dpe C
Au 1er étage : Un appartement de 50 m² au sol, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, WC. Chauffage pompe à chaleur.Loué 450 euros.Dpe B
Exclusivité

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952522977.
L'immothèque : Tout pour votre bien

Prix: 194990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.4%
Prix hors honoraires: 185000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 61
Agent immobilier: Eric GUIAVARCH
Téléphone mobile: 0625060864
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
169
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 125 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Surface du terrain: 628 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'immothèque
43 boulevard Heurteloup
37000 - Tours
Tel: 0625060864


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