Vente maison Croix Moligneaux - Achat maison Croix Moligneaux 250.000€ [36245721]

Maison à vendre Croix Moligneaux, T9, 9 pièces, 245 m², terrain de 10034 m²

Croix Moligneaux (80400)

250.000 €
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante propriété, un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. La maison est accessible par une grande allée qui serpente à travers un écrin de verdure et de vergers, offrant une entrée majestueuse et privée. Située sur un terrain d'un hectare, cette demeure est le cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de connexion avec la nature. La maison, d'une superficie de 245 m², se déploie avec élégance sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est marqué par un vaste salon-salle à manger de 75 m², illuminé par cinq portes-fenêtres en PVC équipées de volets électriques, invitant la lumière naturelle à inonder l'espace. Un grand bureau vitré de 16 m² avec accès extérieur, une cuisine fonctionnelle de 16 m², et un toilette complètent ce niveau. Le sous-sol, qui s'étend sur toute la surface de la maison, est équipé d'un système de chauffage au fioul et d'une chaudière à bois. À l'étage, vous trouverez 7 chambres spacieuses, dont 3 chambres avec lavabo, offrant une vue imprenable sur les vergers environnants. Les dimensions des chambres sont généreuses : 20 m², 13 m², 19 m², et 13 m², garantissant un espace confortable pour toute la famille. Un toilette et une salle d'eau sont également présents à cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La propriété comprend également trois box équipés d'électricité et d'eau, idéaux pour des projets équestres ou comme espaces de rangement supplémentaires. Avec une terrasse extérieure de 80 m², cette maison est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, entouré par la nature et les vergers qui font office de voisins paisibles. --- Prix de vente 250000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 250000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33534) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 250000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 250000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 250000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Prix: 250000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 33534
Agent immobilier: JARDIN Jean-philippe
Téléphone mobile: 06 77 37 23 70
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141448/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
225
kWh/m2/an
68*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
68
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1974
  • Surface du terrain: 10034 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 245 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 2
  • Charges mensuelles: 4300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immo Reseau
44, Allée des cinq continents
44120 - Vertou
Tel: 0677372370


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