Vente maison Croix - Achat maison Croix 1.275.000€ [36302261]

Descriptif de l'annonce

A deux pas du Parc Barbieux, cette construction de 2007 signée d'un architecte reconnu est idéalement localisée.
Nichée dans un véritable écrin de verdure, localisée dans un ilot de 3 maison en retrait de rue, elle présente une surface habitable de plus de 200 m2. Elle est composée de 5 chambres, dont un espace parental en rez-de-jardin.

La pièce de vie centrale de 61m2 et son ambiance cosy est dotée d'un superbe parquet, d'une cheminée et d'un espace vitré qui donne sur un jardin magnifiquement arboré.

La cuisine équipée, prolongée par la salle à manger est dotée d'un ilot central. Particulièrement fonctionnelle, elle propose de nombreux rangements et un plan de travail confortable.
Le cellier qui jouxte cette pièce accueille une buanderie et donne accès au garage et à la cave à vin

La suite parentale est à l'opposé du coin enfants ce qui lui garantit tranquillité et indépendance. Elle bénéficie d'une terrasse privative accessible par la baie vitrée.

En étage, le bureau présente un volume très appréciable qui baigne dans la lumière.

Le coin enfants est doté d'un escalier indépendant et ses 4 chambres disposent de toilettes, salle de douche et d'une salle de bain

Le garage de 40 m2 est entièrement carrelé et se ferme par 2 portes motorisées
Le jardin orienté sud est agrémenté d'une terrasse et d'une pergola, sans vis à vis
Elle séduira une famille, conquise par son environnement verdoyant, son ambiance et son coté protégé, terrain de jeu idéal pour les enfants

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 578264 )

Prix: 1275000€
Prix hors honoraires: 1245000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 74994182900014
Référence annonceur: 830038469321
Numéro de mandat: 578264
Agent immobilier: Madame Fabienne PICAVET
Téléphone mobile: 07 78 38 92 50
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf