Vente maison Croix - Achat maison Croix 219.500€ [36466740]

Descriptif de l'annonce

59170 - CROIX - Quartier Saint-Pierre - MAISON d'angle LUMINEUSE avec de la hauteur sous plafond - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + BUREAU - 70.0 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC BALCON ET TERRASSE - PROCHE TRANSPORTS EN COMMUN

Serge Brackman, vous propose, en exclusivité, cette belle maison d'angle lumineuse située en plein cœur de Croix, proche des commerces, idéal pour des primo accédant ou couple avec enfants.

VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN D'EXCEPTION !
Cette maison de 70 m², offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Le charme de l'ancien est conservé avec des détails authentiques tels que les porte-fenêtres biseautées et les rosaces au plafond.

Au rez-de-chaussée, La cuisine ouverte sur la salle à manger , communicante avec le salon offre une circulation et une luminosité agrèable.
Au 1er étage vous trouverez 1 chambre 10m2, 1 bureau traversant, une Salle de bain attenante à la lingerie 10m2 avec ses grands placards , ultra pratique.
Au 2 ieme étage, 1 grande chambre 25M2 sol qui se transformera aussi en salle de projection, salle de jeux, bureau... Idéal pour le télétravail

Vous serez séduit par les nombreux atouts de ce bien, dont un garage pour 1 voiture et 2 motos, ainsi qu'un balcon/Logia et une terrasse au-dessus du garage offrant une vue dégagée.
Pas de vis-à-vis direct, pour préserver votre intimité.

La chaudière récente (5 ans) et les rénovations des murs au plafond vous assurent un confort optimal.
Toutes les huisseries sont sous décennales, pour une tranquillité d'esprit absolue.
Pas damiante, pas de Plomb , parfait

BÉNÉFICIEZ D'UN ENVIRONNEMENT IDÉAL !
Proche des transports en commun (à pieds métro Mairie & gare l'allumette à 10mns, tram Barbieux à 15mins), vous profiterez d'une mobilité facilitée au quotidien. La mairie est également à proximité, pour plus de praticité.

L'exposition côté jardin au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier calme et résidentiel vous assure un cadre de vie paisible.

L'état général de l'électricité est aux normes et celui de la plomberie est très bon. La façade et les sols en brique sont en très bon état, pour une authenticité préservée.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Croix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son cachet unique !
Audit Energétique à venir

Visite virtuelle sur demande (Rdv. Visio)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Serge Brackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°422670869.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 219500€
Prix hors honoraires: 219500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 42267086900037
Référence annonceur: 174108
Numéro de mandat: 174108
Agent immobilier: M. Serge Brackman
Téléphone mobile: 06 08 86 51 37
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf