Vente maison Croix - Achat maison Croix 164.400€ [35528416]

Descriptif de l'annonce

59170 CROIX - CENTRE VILLE - PROCHE du METRO CROIX CENTRE ET de TOUS LES COMMERCES - IDEALE PETITE FAMILLE OU PRIMO ACCEDANT

MAISON DE VILLE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 1930 avec double mitoyenneté de 80 m2 édifiée sur une parcelle de 48m2.

Située au coeur du centre ville, elle est proche de tous les commerces, des commodités et à 3 minutes à pieds du métro Croix Centre.
Elle se situe également à 3 minutes à pieds de l'école Voltaire et à 7 minutes à pieds de l'école Sainte-Anne, non loin du parc Barbieux et du campus Edhec.
Tout est accessible à pieds aisément tout autour de cette maison.

Pratique et Fonctionnelle, elle se compose d'un petit hall d'entrée qui dessert, au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 24m2 et une cuisine ouverte de 14m2, à aménager totalement et à équiper selon vos goûts.
Au 1er étage, un petit palier dessert une première chambre de plus de 9m2, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres de plus de 11 et 10 mètres carrés chacune.
Une cave saine de 8m2 complète le bien.

La maison dispose également d'une cheminée qui créera une ambiance chaleureuse et permettra des économies d'énergie substantielles.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES SUPPLEMENTAIRES :
La maison a été partiellement rénovée en 2023 (électricité en partie, porte d'entrée neuve, carrelage, peintures).
L'étanchéité de la toiture de l'extension (au-dessus de la cuisine a été refaite en 2024.
Maison reliée au Tout à l'Egout

Taxe Foncière 2024 : 497 euros

3 dernières photos de l'annonce présentent des simulations d'ambiance du salon/séjour, de la cuisine et d'une chambre pour découvrir tout le potentiel de cette maison et présentent la mention "simulation d'ambiance".

MAISON IDEALEMENT SITUEE - FONCTIONNELLE ET AGREABLE - A VISITER SANS TARDER !
POur la découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante Efficity - au 06.42.52.44.75 ou par mail sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 164400€
Prix hors honoraires: 164400€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90933937600016
Référence annonceur: 165261
Numéro de mandat: 165261
Agent immobilier: Mme Sylvie Leblanc
Téléphone mobile: 06 42 52 44 75
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf