Vente maison Croix - Achat maison Croix 245.000€

° Nouvelle Pépite : CROIX-CENTRE °
Maison rénovée- 4 chambres avec extérieur et cave.

-Idéal pour une famille cherchant un quartier calme tout en étant proche de l'hyper-centre.

-Investisseurs: FORT POTENTIEL DE RENDEMENT LOCATIF ( 4 chs en collocation )

° Secteur recherché et proche des transports
- Idéalement située dans une rue calme à Croix, à 400m de la station de métro
'Croix-Centre' et de la place du marché.
A proximité de l'école Sainte-Anne, des commerces et restaurants de l'hyper-centre.

On fait tout à pieds !

° Rénovations générales récentes (3 ans)

- Au RDC: un hall d'entrée vous guide vers la salle à manger, le salon et la cuisine semi-ouverte donnant vers la cour.

Une pièce buanderie, des WC ainsi qu'un accès à la cave viennent compléter le RDC.

- Au 1er étage un palier dessert 1 chambre, un espace dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.

- Au second vous trouverez 2 chambres dont une avec accès à une 4ème chambre ou bureau.

° Informations techniques : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

- Chauffage gaz à condensation 2023
- Escaliers récents du 1er au 2ème étage
- Menuiseries PVC Doubles Vitrages avec volets électriques
- Installation électrique 3 ans
- Espace dressing à côté de la salle de bains au 1er étage
- Rénovations générales de moins de 3 ans

Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez nous !
N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D