Vente maison Creutzwald - Achat maison Creutzwald 233.000€ [36004988]

Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : COUP DE COEUR / CREUTZWALD / MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 138 m² SUR UN TERRAIN DE 8,75 ARES
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, sur les hauteurs de Creutzwald, entièrement rénovée avec soin, offrant 138 m² habitables sur un terrain de 8,75 ares.
Idéalement située à seulement 5 minutes de l'Allemagne, 50 minutes du Luxembourg et 35 minutes de Metz, ce bien allie confort et modernité à proximité de toutes commodités.

DESCRIPTION DU BIEN ET SES CARACTÉRISTIQUES

Sous-sol complet
oBuanderie, chaufferie, cave et garage et sortie arrière.

Rez-de-chaussée
oGrande entrée avec dégagement baigné de lumière grâce à une élégante verrière
oCuisine équipée moderne et fonctionnelle
oGrand séjour lumineux prolongé par un salon cosy
oSalle de bain avec douche et WC viennent compléter ce niveau

Étage
oPalier desservant 4 chambres spacieuses, dont une avec balcon et dressing

Confort et équipements
oFenêtres double vitrage PVC (2021) et porte d'entrée sécurisée 5 points (2024).
oVolets électriques en partie
oPoêle à pellets (2023)
oChauffage par pompe à chaleur (2023)
oProduction d'eau chaude par ballon thermodynamique (2023).
oMaison raccordée au tout-à-l'égout
oTaxe foncière de 750 ¤

Rénovation & Extérieur bien pensé
oLa façade, entièrement rénovée en 2022 et 2024 avec isolation extérieure, confère à la maison un style moderne et une excellente performance énergétique
oUne cour intérieure donne accès à un jardin spacieux de 875 m²
oLe terrain dispose d'un accès arrière pratique, de plusieurs places de stationnement ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules


Atouts supplémentaires
o Proximité immédiate des écoles et de toutes commodités
o Emplacement idéal pour les actifs transfrontaliers
o Maison chaleureuse, décorée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux occupants : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

À noter : Quelques travaux de finition extérieure sont à prévoir et pourront être discutées avec le propriétaire

Venez découvrir ce bien sans tarder!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30246804)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A