Vente maison Cressensac - Achat maison Cressensac 425.000€ [35772890]

Exclusivité  EN EXCLUSIVITE : Maison d'architecte en bois pensée pour vivre dedans/dehors au diapason des saisons, située dans un village du Lot, limite Corrèze et Dordogne.
Performante sur le plan énergétique, cette maison authentique respectueuse de l'environnement se situe sur une parcelle boisée de 4200 m qu'elle domine grâce à son positionnement sur pilotis.
Construite en 2013 avec des techniques à la fois modernes et traditionnelles (poutres chevillées), elle saura plaire aux amoureux de la nature et de l'ambiance cocooning qu'elle dégage.
Adaptée à son environnement, la maison orientée sud ouest présente un très grand séjour baigné de lumière communiquant avec une terrasse de 100 m² qui surplombe la piscine et le terrain boisé qui l'entoure.
la cuisine ouverte sur le séjour présente des matériaux et un équipement de qualité, avec un cellier fermé.
Les parties nuits sont complètement indépendantes : la suite parentale d'un coté, avec accès direct sur la terrasse avec sa salle d'eau, wc et dressing,
De l'autre coté de la maison : 2 chambres avec salle de bain et WC indépendants.
Une 3ème grande chambre indépendante est accessible depuis le séjour, et la 5ème ou bureau (9.39 m²) est accessible depuis le couloir d'entrée.
Sous la maison, un garage de 35 m². La piscine 6x4m² est chauffée, agrémentée d'un système de nage à contre-courant, et fermée par un volet roulant.
Bénéficiant d'une orientation et d'une isolation optimum (fibre de bois, ouate de cellulose), le chauffage principal de la maison est assuré par des pompes à chaleurs air/air avec split muraux réversibles, même un poêle central (BBC) peut assurer une source de chaleur suffisante dans les pièces de vie. La maison est située en campagne, à l'écart du village avec du voisinage, à 10 mn de l'aéroport Brive vallée de la Dordogne et 10 mn de l'A20 (Paris Toulouse).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Davantage d'informations et video sur demande auprès de votre Agent Immobilier local : Sophie Bachelart au 0652627354 ou contact@agentexclusif.com.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A