Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 125m² en plain-pied. Avec un potentiel de 110m2 aménageable à l'étage.
Située dans un environnement calme, en plein bourg, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.
Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 50 m² avec poutre apparente, murs en pierre et parquet massif et poêle à bois
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
Salon : un 2eme salon avec poêle à bois
Chambres : La maison dispose de 2 chambres actuellement (possibilités d'en rajouter 3 de plus)
A l'étage un plancher brut a aménager, isolation et fenêtres déjà réalisées
Points forts :
Maison en pierre de plain-pied de 130 m²
Potentiel de 110m2 complémentaire à l'étage
Toiture neuve
Poêle à bois
Garage de 60m2
Terrasse de 50m2 avec jacuzzi
Entièrement clôturé
Maison raccordée à la fibre
Ne manquez pas cette opportunité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
Prix: 294000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 294000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1576
Agent immobilier: Hugo DURBISE
Téléphone mobile: 0786209545
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2214/Fni01/bareme_d_honoraires_2024_10.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 28/01/2025Mon Aide Immo
13 rue Augustin Daureau
33360 - Carignan-de-bordeaux
Tel: 0786209545
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Creon (33670), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.