Vente maison Creon - Achat maison Creon 294.000€ [36246944]

Maison à vendre Creon, T6, 6 pièces, 235 m², terrain de 700 m²

Creon (33670)

294.000 €
annonce vente maison creon 33670
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 125m² en plain-pied. Avec un potentiel de 110m2 aménageable à l'étage.
Située dans un environnement calme, en plein bourg, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 50 m² avec poutre apparente, murs en pierre et parquet massif et poêle à bois
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
Salon : un 2eme salon avec poêle à bois
Chambres : La maison dispose de 2 chambres actuellement (possibilités d'en rajouter 3 de plus)
A l'étage un plancher brut a aménager, isolation et fenêtres déjà réalisées

Points forts :
Maison en pierre de plain-pied de 130 m²
Potentiel de 110m2 complémentaire à l'étage
Toiture neuve
Poêle à bois
Garage de 60m2
Terrasse de 50m2 avec jacuzzi
Entièrement clôturé
Maison raccordée à la fibre

Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Prix: 294000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 294000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1576
Agent immobilier: Hugo DURBISE
Téléphone mobile: 0786209545
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2214/Fni01/bareme_d_honoraires_2024_10.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
263
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Surface du terrain: 700 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 235 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mon Aide Immo
13 rue Augustin Daureau
33360 - Carignan-de-bordeaux
Tel: 0786209545


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