Vente maison Creney Pres Troyes - Achat maison Creney Pres Troyes 299.000€ [35897657]

À Vendre – Maison 4 Chambres – Creney, près de Troyes (Aube)

Description du bien :
Cette maison individuelle, construite avec des matériaux de qualité, vous offre un espace de vie généreux, avec un agencement réfléchi et lumineux. De la grande pièce de vie à la cuisine équipée, en passant par les chambres spacieuses, chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le jardin extérieur, quant à lui, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et intime.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 155 m²
Terrain : 700 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC séparés
Séjour lumineux
Cuisine équipée et aménagée
Chauffage central gaz
Garage
Terrasse extérieure et jardin soigné
Pas de travaux à prévoir
Agencement et prestations :

Emplacement et environnement :
Creney, situé à seulement 10 minutes de Troyes, bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ce village, calme et verdoyant, est idéalement situé pour les familles souhaitant vivre dans un cadre rural tout en étant à deux pas de la ville.

À proximité immédiate :
Commodités : commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.
Écoles : écoles primaires et collège à moins de 10 minutes en voiture.
Transports : ligne de bus, accès rapide à la gare de Troyes (environ 10 minutes)
Accès routiers : A5, facilitant l'accès à Paris (à 2 heures de route), Reims ou Dijon.
Centre-ville de Troyes : à 10 km, avec tous les services, commerces, restaurants et loisirs.
Les points forts de la maison :
Maison spacieuse de 155 m² sur un terrain de plus de 700 m²
4 chambres lumineuses
Aucun travaux à prévoir
Séjour avec poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur balcon
Cuisine séparée équipée et fonctionnelle
Salle d'eau moderne
Jardin de plus 700 m², idéal pour les enfants et les repas en extérieur
Terrasse bien exposée pour profiter du soleil
Garage et stationnement sécurisé

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C