Vente maison Crecy En Ponthieu - Achat maison Crecy En Ponthieu 175.500€

A vendre,
Sur l'axe Auxi-Le-Château / Crécy en Ponthieu, à 10min de toutes les commodités et environ 30min des plages de la Baie de Somme.
Le +! Un groupe scolaire maternelle et primaire est présent à proximité et le village est desservi par les transports scolaires.

Ancien corps de ferme de 121m2 habitables avec combles aménageables qui se compose comme suit:

Un salon de 20m2 avec poêle à bois
Une salle à manger de 18m2
Une cuisine de 20m2
Trois chambres de 9m2 ; 14m2 et 10m2
Une salle de douches de 10m2
Un bureau de 6m2 et une pièce de vie de 11m2
WC et cave avec adoucisseur d'eau

A l'extérieur, nous trouvons quatre dépendances avec une cave, un bâtiment de 800m2 avec un sol béton, deux garages, deux carports, un espace chaufferie ; Le tout sur un terrain de 4000m2.
Idéale pour un artisan, une activité agricole, création d'une ferme pédagogique... Tout est possible pour les amoureux des grands espaces!

Un audit énergétique a été réalisé avec un professionnel pour ce bien, contenant plusieurs scénarios de rénovations chiffrés, permettant d'atteindre une performance
énergétique et environnementale de classe A ou B. Document que je vous présenterai lors de la visite.

Prix : 175 500EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur

Taxe foncière : 2139 EUR

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS.

Contactez-moi pour découvrir cette maison à fort potentiel!

Année de construction : Avant 1950
Chauffage : Fioul et bois
DPE : G GES : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Cette annonce vous est proposée par MERIAUX Lesly - - NoRSAC: , Enregistré à de

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F