Vente maison Cravanche - Achat maison Cravanche 312.000€ [35284047]

Exclusivité  STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose en exclusivité, une maison d'une superficie totale de 300 m2 au sol (comptabilisant les 3 niveaux), sur 5 ares de terrain en bordure de forêt, avec une magnifique terrasse plein Sud.
Emplacement idéal au coeur de la nature, offrant une luminosité et un calme appréciable.

La maison est agencée comme suit :
Au sous-sol :
- Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade
- Espace chaufferie
- Espace stockage/débarras
- Caves

Au premier niveau (RDC) :
- Grand sas d'entrée avec placard
- Dégagement menant aux piècesà vivre
- Une cuisine de qualité avec de nombreux rangements, donnant accès à une terrasse
- Un magnifique salon/séjour exposé SUD de plus de 55m2 avec une cheminée
- Un coin salle à manger avec placards de rangements
- Trois chambres de : 13 m2, 10,65 m2 et 14 m2 (dont deux avec rangements)
- Une salle d'eau avec douche, double vasque et sèche-serviettes
- WC indépendant avec lave-mains

À l'étage :
- Grand dégagement avec placards de rangements
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes
- Une chambre de 14 m2
- Une chambre de 12 m2
- Un espace sous-combles aménageables de 15 m2 au sol environ
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, wc et sèche-serviettes
- Un dressing sous-combles de 20 m2 au sol

Au niveau technique :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques
Chauffage : fioul et bois
Production d'eau chaude : ballon d'eau thermodynamique
Porte de garage motorisée
Fibre dans la maison
Cette charmante maison saura vous séduire de par sa localisation, ses beaux volumes et sa luminosité. Coup de coeur assuré !

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Justine au 07 67 13 74 27.

Agent commerciale immobilier EI : JUSTINE TRAPPLER immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 828 972 836
Tél : 07 67 13 74 27
mail : justine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics réalisés le 18/04/2024
Coût annuel estimé entre 4 440€ et 6 070€ par an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F