Vente maison Cranves Sales - Achat maison Cranves Sales 613.000€ [35336006]

Maison à vendre Cranves Sales, T4, 4 pièces, 120 m², terrain de 2168 m²

Cranves Sales (74380)

613.000 €
annonce vente maison cranves sales 74380
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julie Grand vous propose : MAISON LOSSY - PLAIN PIED - SUITE PARENTALE - SANS VIS À VIS - 3 CHAMBRES - AU CALME - PROCHE DE LA FRONTIÈRE - INTÉRIEUR RÉNOVÉ - 2000 m² DE TERRAIN

Située sur un versant ensoleillé, cette maison de 120 m², nichée dans un cadre naturel et intimiste, est édifiée sur une parcelle boisée de plus de 2 000 m². Elle bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, à proximité des axes routiers, idéal pour les travailleurs frontaliers.

La maison comprend :

Une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse orientée plein sud, donnant sur un jardin bien exposé.
Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, toilettes et un espace dressing.
Une salle de bain indépendante et un WC japonais séparé.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON

Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
Triple vitrage aluminium pour une excellente isolation.
Isolation intérieure récemment refaite, garantissant une efficacité énergétique.

Cette maison, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche de Genève et des infrastructures nécessaires.

Des travaux extérieurs sont à prévoir.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Grand Julie - EI (ID 42555) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29215306)

Prix: 613000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1542118
Agent immobilier: Julie Grand
Téléphone mobile: 06 37 15 13 51
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
132
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 2168 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 120 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0637151351


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