Vente maison Cransac - Achat maison Cransac 64.875€ [35497162]

Maison à vendre Cransac, 132 m²

Cransac (12110)

64.875 €
annonce vente maison cransac 12110
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Nichée sur les hauteurs de Cransac, ville thermale de renommée, cette belle maison de 125 m² est idéale pour profiter de la tranquillité et du charme de la région.
Description de la maison :

Rez-de-jardin :
- **Appartement de 34 m²** entièrement équipé pour la location aux curistes, offrant un revenu potentiel.
- **Cave** pour le stockage supplémentaire.
- **Garage** pour abriter un véhicule.
- **Divers rangements** pratiques pour optimiser l'espace.
À l’étage :
- **Séjour** spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille.
- **Cuisine équipée** avec tout le nécessaire pour préparer de bons repas.
- **Deux chambres** confortables.
- **Salle d’eau** moderne.
- **Dégagement** offrant un accès fluide à toutes les pièces.

Le tout est situé sur un **terrain de 1000 m²**, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et du cadre verdoyant. Emplacement idéal pouvant répondre à de multiples projets (tous types de location, future résidence principale ou secondaire).

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Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement comptant 64 875 € Honoraires d’agence inclus et 633 € / mois pendant 8 ans avec les avantages suivants :

- Pas de fiscalité sur la déduction prix
- Une Plus-value garantit dans le temps
- Sans frais bancaires
- Aucun aléa sur le prix
- « Frais de Notaires » réduits
- Pas de taxe foncière pendant la durée de l’usufruit
- Répartition des charges et des travaux selon l'article 606 du Code Civil Emplacement idéal pouvant répondre à de multiples projets (tous types de location, future résidence principale ou secondaire).

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- Sans frais bancaires
- Aucun aléa sur le prix
- « Frais de Notaires » réduits
- Pas de taxe foncière pendant la durée de l’usufruit
- Répartition des charges et des travaux selon l'article 606 du Code Civil 160,125 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1688€ ~ 2285€

Prix: 64875€
Prix hors honoraires: 160125€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 9,29%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85074408
Numéro de mandat: 6911
Agent immobilier: Richard LAUREYS
Téléphone mobile: 06 78 43 54 17
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 132 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 05/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650


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