Vente maison Crachier - Achat maison Crachier 349.000€ [36207845]

Descriptif de l'annonce

Vue pour vous à CRACHIER, à seulement 8.7 km de Bourgoin Jallieu, située dans une impasse, en face d'un arrêt de bus, superbe maison de 145.10 m2 sur 795 m2 de terrain.

Vous serez séduit par sa très belle rénovation datant de 2017, ses très beaux volumes, ses matériaux de qualité, sa grange d'environ 100 m2 au sol offrant multiples possibilités, le tout au calme de notre belle campagne.

La maison se présente ainsi :

RDC
=) Spacieuse cuisine entièrement équipée
=) Pièce de vie alliant le charme de l'ancien par ses belles poutres apparentes et par son manteau de cheminée
=) Wc indépendant
=) Salle de jeux
=) Buanderie / Local technique

RDC+1
=) 3 Grandes chambres
=) 1 bureau
=) Salle de bain et douche
=) Wc indépendant

EXTERIEUR
=) Terrain de 795 m2
=) Terrasse de 80m2 exposée Sud-Est
=) Terrain de pétanque
=) Tout à l'égout
=) Superbe cave voûtée
=) GRANGE DE 100 M2 AU SOL IDEAL POUR ARTISAN OU TOUT AUTRE PROJET D'AGRANDISSEMENT

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
=) Matériaux de construction : Pisé + une partie en béton coulé
=) MAISON ENTIEREMENT RENOVEE en 2017 (Toiture, isolation, plomberie, électricité, système de chauffage, fenêtres et portes-fenêtres, sols, murs, vmc simple flux)
=) Façade refaite en 2019
=) Chauffage Cheminée bois et Radiateurs électriques
=) Huisseries : Aluminium pour les portes-fenêtres et PVC pour les fenêtres
=) Fenêtres oscillo-battantes
=) Volets : Manuels en PVC et un volet solaire côté salle de jeux
=) 30 cm d'isolant dans les combles
=) Possibilité d'agrandissement par les combles
=) Faible taxe foncière

INFO IMPORTANTE = A partir du moment qu'il y a des radiateurs comme système de chauffage dans une maison, n'importe quelle maison sera classée E !
Ce qui veut dire que toutes les maisons classées E ne sont pas des passoires thermiques !

Pour visiter au plus vite ce bien au coup de coeur assuré propice au bien-être et au confort de vie, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771

Prix: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 349000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 216
Agent immobilier: Angéline BROIZAT
Téléphone mobile: 0684580364
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf