Vente maison Cozes - Achat maison Cozes 241.000€ [35253990]

COZES, idéalement située en coeur de bourg, au calme et à proximité des commerces et écoles - Belle maison familiale de 156 m² habitables avec jardin et garage.
Cette bâtisse ancienne comprend au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 30 m², séjour-salon de 39 m² avec cheminée et poêle à granulés récent, véranda ouvrant sur le jardin, et arrière-cuisine avec douche et WC offrant potentiel pour y aménager une chambre ou développer une activité professionnelle ! A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres de 13 à 21 m², une salle de bains avec WC et un grenier aménageable de 11 m². Garage de 19 m².
Agréable jardinet clos de murs.
A SAISIR : Maison de caractère, spacieuse et évolutive dans village en plein essor, en bon état (huisseries en double vitrage, isolation des combles refaite, tout à l'égout) à la recherche des ses nouveaux propriétaires pour lui offrir une nouvelle vie !

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C