Vente maison Cozes - Achat maison Cozes 487.000€ [35253943]

Située dans un village à 6 kms de COZES :
Nous vous proposons cette belle villa récente et en parfait état de 137 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier-buanderie, dégagement, suite parentale avec salle de bains attenante offrant baignoire et douche, une seconde chambre, WC. A l'étage : Palier desservant 2 chambres, salle d'eau et WC.
Un garage de 30 m² avec grenier et porte motorisée complète le bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte / préau d'environ 45 m² à l'Ouest. Piscine chauffée de 8 x 4 m avec dôme. Abri de jardin.
Joli jardin clos et paysagé de 789 m².
Cette confortable maison familiale se distingue par ses volumes, ses prestations (chauffage au sol, adoucisseur, panneaux solaires) et sa fonctionnalité.
Bien RARE, à visiter sans tarder !

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Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A