Vente maison Cozes - Achat maison Cozes 494.750€ [35253921]

COZES située dans un environnement campagne à 1500 mètres du centre bourg et ses commerces :
Très belle et confortable maison Charentaise entièrement restaurée à neuf, comprenant : Séjour-salon de 43 m² avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée dinatoire, dégagement, buanderie aménagée, salon / salle de jeu de 27 m² ouvrant sur une terrasse, Suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec baignoire, douche et WC, WC indépendant avec lave-mains. A l'étage : Palier-bureau, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC.
Préau de 48 m² et terrasse.
Les dépendances en pierre : Garage avec grenier, grange, atelier et petits toits, vous seront utile pour le rangement, ou vous offriront le potentiel pour étendre l'habitation ou créer un gîte !
Le tout au milieu d'un parc champêtre et arboré, en partie clos de 4 600 m².
COUP DE COEUR pour cette propriété RARE par son environnement, son excellent état, son caractère et ses volumes, à seulement 15 minutes du bord de mer !

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Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A