Vente maison Couzon Au Mont D'or - Achat maison Couzon Au Mont D'or 497.000€ [35970403]

Descriptif de l'annonce

69270- COUZON-AU-MONT-D’OR- MAISON DE VILLE DE 120m²- 4 CHAMBRES- PIECE DE VIE- SALON TV- TERRASSE- ESPACES ANNEXES

Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent une maison coup de cœur, au cœur du village prisé de Couzon au Mont d’Or !

Découvrez cette maison de ville en pierre, rénovée avec soin, située dans un quartier calme et idéal, proche de toutes commodités à pied : commerces, écoles, transports (TCL, gare).
Avec ses 120 m² habitables sur deux niveaux, elle allie charme et fonctionnalité :

•Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, espace TV, suite parentale avec dressing et salle d’eau.
•Étage : 3 chambres mansardées, salle de bain avec WC.
•Sous-sol : 70 m² incluant cave à vin, buanderie et atelier et deux grandes caves voûtées.

Profitez d’une terrasse exposée plein sud de 30 m², refaite en 2023.
Cette maison est très surprenante par le potentiel du sous-sol semi-ouvert sous la terrasse, offrant de multiples possibilités qui saura répondre aux besoins et aux aspirations variées des futurs propriétaires.
Sans travaux à prévoir, cette maison au cachet unique (poutres, pierres, espaces atypiques) vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie privilégié, mélangeant authenticité et modernité Stationnement facile à proximité.
Le système de chauffage est une climatisation réversible et un poêle à bois

Une pépite rare à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou mbouvard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence annonceur: 170307
Prix: 497000€
Prix hors honoraires: 497000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf