Vente maison Couzeix - Achat maison Couzeix 270.000€ [35214576]

Descriptif de l'annonce

Stéphanie Alifat Optimhome immobilier vous propose.
Pour voir d’autres photos du bien, consultez notre site internet.Pour plus d'information 06.21.68.83.95

Maison de caractère de 175m2 avec 5 chambres, jardin de 2600m2.

A 5 minutes du bourg de Couzeix ,8 minutes de Familly village,10 minutes de Limoges.
Toutes les commodités sont à proximité, commerces, médecins, écoles. Passage du bus devant le portail.

Venez découvrir cette très belle maison de 175m2 rénover sur 2600m2 de terrain avec piscine ,patio et terrasse .

La localisation est parfaite.
Son jardin à l’abri des regards est un petit havre de paix.

Caractéristiques techniques du bien :
-La surface utile de la maison est de 150 m2 environ.
-Cuisine tout équipée.
-5 chambres ,nombreux rangements.
-2salles de bains/douches et 2wc.
-Buanderie de 25m2
- Système de chauffage chaudière électrique . Poêle a bois double parois avec bouche de diffusion à l'étage.
DPE G (2023)
- Huisseries Pvc et aluminium. Volet roulant électrique .
- Fosse septique aux normes
- Toiture en très bon état.
- Porte d'entrée sécuriser, ouverture en 2 temps.
-Terrasse d'environ 50m2. Avec patio
- Portail motorisé.

La maison se déploie sur 2 niveaux :
Au RDC, vous avez la possibilité de vivre de plain-pied :
séjour 33m2, salon 13m2, cuisine de 17m2 équipée (four, hôte, plaque et lave-vaisselle),salle de bain 8 ,et 1 WC séparés. Buanderie de 25m2.Nombreux rangements. .

Au 1er étage, un palier qui dessert 5 belles chambres et une salle de douche.

Le tout est spacieux, lumineux et de belle circulation.
Il y a également un double garage d'environ 40 m2 ainsi que deux hangars.
Le jardin est clos à l’abri des regards.

Cette maison à besoin d’une nouvelle famille qui lui écrira une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.alifat (réf. 561398 )

Prix: 270000€
Prix hors honoraires: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 75355462500024
Référence annonceur: 830031759882
Numéro de mandat: 561398
Agent immobilier: Madame Stéphanie ALIFAT
Téléphone mobile: 06 21 68 83 95
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf