Vente maison Coux - Achat maison Coux 179.000€ [35951895]

Iad France - Anthony Vanthournout (06 81 30 71 19) vous propose :
Ensemble Immobilier Proche de Montendre - Idéal Investissement ou Famille Nombreuse
À quelques minutes de Montendre, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles opportunités d'investissement ou d'habitat multigénérationnel. Cet ensemble de 299 m² environ se situe sur une parcelle de 1 101 m², parfaitement agencée.

Composition de l'ensemble immobilier :

Maison principale en pierre de 178 m² :
Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, et cuisine équipée.
5 chambres spacieuses (minimum 10 m²), dont une au rez-de-chaussée avec dressing.
Salle d'eau, espace bureau, et WC séparés.

Studio indépendant de 28 m² :
Pièce de vie, salle d'eau et WC, parfait pour un locataire ou un jeune adulte.

T2 de 47 m² :
Grande pièce de vie avec kitchenette, une chambre séparée, salle d'eau et WC.

Deux locaux commerciaux :
Local 1 : 38 m² avec une grande pièce, une réserve et espace sanitaire.
Local 2 : 21 m² comprenant deux pièces et un WC, idéal pour des activités professionnelles ou commerciales.

Dépendances et Extérieurs :
Grange de 60 m² environ, aménageable en logement supplémentaire ou pour usage d'atelier ou de stockage.
Parcelle de 1 101 m² : chaque logement dispose d'un accès extérieur privatif et d'un espace réservé pour plus d'intimité.
Terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours.

Prestations :
Double vitrage (huisserie en PVC)
Chauffage électrique
Isolation récente pour un confort optimal.
Assainissement individuel non conforme (prévoir des travaux de mise en conformité).

Cet ensemble, avec son grand potentiel locatif ou résidentiel, est une belle opportunité à saisir. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par les nombreuses possibilités qu'il offre.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout EI (ID 32530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974620)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B