Vente maison Coux - Achat maison Coux 381.600€ [36179230]

Descriptif de l'annonce

À vendre en Exclusivité : Maison familiale avec terrain arboré

Située dans un charmant hameau à seulement 1,5 km du centre-ville de Privas, cette maison traditionnelle (construction en béton), offre une belle combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalité.
Description de la maison :

Niveau 0 :

• Deux garages spacieux pour vos véhicules ou pour créer un atelier.
• Une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
• Une buanderie pratique pour l'entretien quotidien.
• Une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement ou un espace détente.

Premier niveau :

• Une pièce de vie chaleureuse de 22 m², équipée d'une cheminée Godin pour des soirées conviviales donnant directement sur la véranda lumineuse de 23 m², offrant un espace agréable en toute saison.
• Une grande cuisine moderne de 17 m², entièrement équipée (plaque à gaz, four, lave-vaisselle, frigo intégré).
• Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé.
• Deux chambres :
• Une chambre de 12 m² donnant sur une véranda de 7 m² et un patio arboré.
• Une chambre de 14 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse.

2ème niveau combles aménagées :

• Une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements.
• Une salle de bain attenante avec baignoire d'angle de 5 m² et un WC supplémentaire.

Extérieur

Le tout sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique.

Vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Atouts principaux :

• Proximité immédiate de Privas.
• Maison idéale pour une famille ou pour des projets multigénérationnels.
• Nombreux espaces extérieurs et intérieurs modulables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous?!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 381600,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 381600€
Disponibilité: 06/01/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4762
Agent immobilier: Chrystèle DENOLLY
Téléphone mobile: 0665291198
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40386csq/2165/Ark5G/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_2.pdf