Vente maison Coux - Achat maison Coux 280.000€ [36026106]

Exclusivité  Iad France - Sophie Aunave (07 87 46 66 63) vous propose : Maison à Coux Village - Charme, confort et potentiel-

À quelques minutes du centre-ville de Privas et de la zone industrielle du lac, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable totale d'environ 127 m².

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 79 m² environ, entièrement rénovés, offre une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Il comprend également 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Le niveau inférieur, d'environ 48 m², reste à terminer. Situé en R-1, il offre un fort potentiel avec ses trois pièces et sa salle d'eau. Cet espace modulable peut être intégré au rez-de-chaussée ou transformé en un appartement indépendant, parfait pour la location, voire en local professionnel. Deux caves viennent également s'ajouter à cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardinet, et de stationnements privés.

Le confort est assuré par un système de chauffage moderne via l'aérothermie gainée réversible, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Ne laissez pas passer cette opportunité alliant charme, confort et potentiel d'évolution!

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave EI (ID 71043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266370)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A