Vente maison Coutras - Achat maison Coutras 196.500€ [35812955]

Exclusivité  Iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : Maison de ville avec studio attenant et jardin - Centre de Coutras.

Située en plein cOEur de Coutras, à 50 minutes en voiture de Bordeaux et 35 minutes en train, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités : Intermarché, commerces de proximité et services.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, deux chambres et un dressing avec wc vous attendent.
Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 30 m² attenant au premier étage, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir des proches.
Côté extérieur, un jardin agréable avec un espace pour faire une cuisine d'été, une dépendance au fond du jardin, un garage et une cave complètent les prestations de ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour en faire un véritable cocon.
Ne tardez plus à découvrir cette maison pleine de potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869030)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C