Vente maison Coustouges - Achat maison Coustouges 131.000€

Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Maison Traditionnelle à Saint-Laurent-de-Cerdans - Un Havre de Paix

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette charmante maison traditionnelle en pierre de 67 m² offre une expérience de vie unique, au cOEur d'un village pittoresque et vivant. Nichée en hauteur, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 67 m² (R + 1)
Parcelle : 460 m²
Exposition : Sud-Ouest
4 Faces sans vis à vis

Agencement :

Salon / Séjour : Un lumineux espace de 22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Cuisine : Petite mais fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
Chambres : Deux chambres confortables, idéales pour des nuits paisibles.
Salle de Bain : 1
Salle d'Eau : 1

Extérieurs :

Jardin en terrasse : Profitez d'un espace extérieur en terrasses (plusieurs niveaux) avec une terrasse couverte d'environ 12 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Vue panoramique : Savourez une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, un véritable spectacle naturel.

Équipements :

Double vitrage : Assurant une isolation thermique et phonique de qualité.
Porte d'entrée en PVC : Pour plus de sécurité et de durabilité.
Climatisation réversible par split (Daikin) : Un confort optimal été comme hiver.

Points forts :

Proximité du Golf de Falgos : Un atout pour les amateurs de golf.
Nature environnante : Des possibilités infinies de randonnées et de cueillette de champignons pour les amoureux de la nature.
Location saisonnière : Une opportunité idéale pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière.
Village vivant avec toutes les commodités : Saint-Laurent-de-Cerdans est un village animé, offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable.
Accès piéton uniquement : Garantissant une tranquillité absolue et un charme unique.

Idéale maison secondaire :

Située à quelques kilomètres de la frontière espagnole, cette maison est parfaite pour des escapades paisibles et revitalisantes. Un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine.
Maison à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel. Venez découvrir ce coin de paradis et laissez-vous séduire par le charme authentique de Saint-Laurent-de-Cerdans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29124978)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B