Vente maison Courtils - Achat maison Courtils 95.000€ [36232444]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Lisa Milcent vous propose : Cette longère de 180 m² habitables, exposée plein sud, bénéficie d'un emplacement rare et privilégié sur la route de La Roche Torin, à 3 min de la meilleure vue du Mont Saint Michel, à 15 min d'Avranches. Nichée au cOEur d'un cadre naturel paisible, sans voisin à moins de 500 mètres, elle offre une tranquillité absolue. Depuis l'une des chambres, vous pourrez admirer le spectacle du mascaret.

Implantée sur un terrain de plus de 3300 m², la maison est entourée de verdure et d'un verger de pommiers. Un puits déjà raccordé à la maison vient compléter cet espace extérieur. Une partie de la toiture a été refaite, et des travaux restent à prévoir pour finaliser la façade et la toiture sud droite, vous offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le projet d'aménagement prévoit un rez-de-chaussée avec une entrée ouverte sur un séjour et un coin cuisine d'environ 34 m², une grande pièce de vie de 67 m², une chaufferie et une cave. L'étage permettrait de concevoir 3 à 4 chambres, une salle de bain et un dressing. Une extension de 58 m² est également envisageable pour exploiter encore davantage le potentiel du bien. Système de chauffage prévu par aérothermie, double vitrage PVC sur la partie de gauche.

Son emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour des hébergements de type Airbnb. Sa situation, conjuguant calme et proximité de lieux emblématiques, est sans conteste son point fort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Milcent Lisa - EI (ID 82346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561364)

Prix: 95000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678654
Agent immobilier: Lisa Milcent
Téléphone mobile: 06 10 93 83 25
Url tarifs publics: