Vente maison Courtes - Achat maison Courtes 227.000€ [36018450]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Peggy Merle vous propose : COURTES (01) - LE COUP DE COEUR QUE VOUS ATTENDIEZ !

Parfaitement située dans un cadre rural à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Trivier-de-Courtes et à 15 minutes de l'A39,
cette maison de 1984 rénovée avec soin saura accueillir votre petit monde :

À L'ÉTAGE (100 m²), la vie s'organise :
- Une cuisine indépendante équipée (10,2 m²) pour la préparation de bons petits plats.
- Un salon / séjour traversant (28,4 m²) avec poêle à granulés, parfait pour vos soirées cocooning et vos dimanches d'hiver. Le petit plus ? Son accès direct à une terrasse couverte pour les repas d'été.
- Trois chambres confortables (12 m², 14 m², 14 m²).
- Une salle de bain (5,2 m²) et un WC séparé.

AU SOUS-SOL :
- Une chambre d'appoint (12 m²) avec salle d'eau (3,5 m²), pièce à conforter, idéale pour accueillir vos invités.
- Pour la praticité du quotidien : buanderie, cave, atelier, et un garage spacieux d'environ 60 m².

PLUS HAUT, des combles à imaginer :
Un espace brut à aménager selon vos envies... bureau, salle de jeux, suite parentale., tout est permis !

À L'EXTÉRIEUR, la cerise sur le gâteau :
Un terrain de 4 453 m², constructible (donc piscinable), et division parcellaire possible pour maximiser la rentabilité de l'acquisition.

Alors, on fait quoi ? On visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Peggy Merle - EI (ID 95021) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 498775923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259346)

Prix: 227000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1640993
Agent immobilier: Peggy Merle
Téléphone mobile: 06 17 39 24 86
Url tarifs publics: