Vente maison Courtenay - Achat maison Courtenay 99.000€ [35341267]

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! visite virtuelle disponible ! Opportunité Exceptionnelle à Courtenay (45) - Maison à fort potentiel proche du centre-ville !

Adresse : Courtenay, 45320

Surface habitable : 88 m²
Terrain : 1201 m²

Venez découvrir cette charmante maison située à Courtenay, à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes ses commodités. Nichée sur un terrain spacieux de 1201 m², cette maison de 88 m² vous offre une multitude de possibilités pour en faire votre futur chez-vous idéal.

Points forts :

- Emplacement privilégié : Proche du centre-ville de Courtenay, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
- Grande superficie de terrain : 1201 m² de terrain pour profiter de moments en plein air, jardinage ou encore pour agrandir la maison selon vos envies.
- Toiture en très bon état : Aucune inquiétude à avoir concernant la toiture, elle est en excellent état.
- Chauffage central : Chaudière fioul performante pour un confort optimal en hiver.
- Raccordement tout-à-l'égout : Maison reliée au tout-à-l'égout, gage de tranquillité d'esprit.
- Double vitrage PVC : Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Composition :

- Rez-de-chaussée:
- 1 chambre lumineuse
- 1 salle de bain avec WC
- 1 cuisine à aménager selon vos goûts
- 1 salon / salle à manger spacieux pour vos moments de convivialité

- À l'étage:
- 2 grandes chambres pour accueillir toute la famille
- 1 salle d'eau avec WC
- Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

- Sous-sol total:
- Garage pour votre véhicule
- Cave pour vos rangements et stockage

Travaux à prévoir : Cette maison nécessite un rafraîchissement global, une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation et de décoration personnalisée. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble !

Pourquoi cette maison est-elle une opportunité à ne pas manquer ?

- Prix attractif : Profitez d'un prix compétitif pour un bien avec un tel potentiel.
- Potentiel d'aménagement : Transformez cette maison selon vos envies et besoins.
- Emplacement de choix : Idéalement située à Courtenay, avec toutes les commodités à proximité.

Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir une maison avec un si grand potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare !

Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373854)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G