Vente maison Courtenay - Achat maison Courtenay 110.000€ [35500914]

Exclusivité  Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : EXCLUSIVITE Iad France - Maison Bourgeoise à rénover, située à 5 minutes à pied du bourg de COURTENAY (commerces et écoles) et à moins de 15 minutes à pied du Collège. L'entrée d'autoroute vous sera accessible en moins de 10 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30.

Superficie : 115 m² environ au sol, pour 107 m² habitables (mansardes hautes et exploitables à l'étage). Sous-sol intégral et plusieurs dépendances.

Bâtisse de caractère avec beaucoup de cachet : parquets authentiques, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, luminosité et beaux volumes !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée avec rangement et accès au sous-sol,
- Cuisine de 10 m² environ,
- Séjour accolé de 20 m² environ,
- Chambre de 16 m² environ accolée au séjour, avec vue sur le jardin exposé SUD,
- Une salle d'eau,
- WC.

À L'ÉTAGE :
- Palier,
- Deux grandes chambres de 17 et 15 m² environ donnant chacune accès à une petite pièce de 7 m² environ pouvant faire office de bureaux ou dressings privatifs.
- Une pièce prévue pour recevoir une salle d'eau / WC pour l'étage (à aménager).

SOUS-SOL INTÉGRAL sur dalle, comprenant une grande pièce avec espace chaufferie et accès jardin, et une cave.

Maison chauffée au fioul, équipée de menuiseries simple vitrage, raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre.
Rénovation intérieure et travaux d'améliorations énergétiques à prévoir (me contacter pour étudier les nombreuses aides existantes pour financer vos travaux énergétiques ! )
Beau potentiel, divisible, absence d'amiante sur la propriété.

À L'EXTÉRIEUR :
- Garage 22 m² environ avec mezzanine pour stockage,
- Atelier 16 m² environ,
- Grand abris de jardin,
- Grand poulailler,
- 3 récupérateurs d'eau de pluie.

Le tout sur une parcelle clôturée et arborée (fruitiers) de 1130 m² environ.

Je vous attend pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29759923)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G