Vente maison Coursan - Achat maison Coursan 245.000€ [35335097]

Iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose : MAISON 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN -QUARTIER CALME-CLIMATISATION REVERSIBLE-CHEMINEE AVEC INSERT-FIBRE OPTIQUE - A RAFRAICHIR -

Charmante maison traditionnelle de 136 m² à Coursan sur un terrain clôturé et arboré de 546 m² sans aucun vis à vis et piscinable.
Cette maison de 5 pièces offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse de 9 m², un séjour de 28 m² prolongé par une véranda de 12.5 m² ouverte sur le jardin, une cuisine de 10 m², un WC et une chambre de 14 m² environ avec sa propre salle d'eau, rénovées en 2019.
À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou dressing et une salle de bain de 5.40 m² environ. Bien idéal pour une famille ! Côté équipement, elle est dotée d'une cheminée, de la climatisation réversible, et de volets roulants solaires. L'électricité a été entièrement refaite aux normes en 2022. Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, pour la rendre totalement à votre goût. Le quartier résidentiel très calme et proche des commodités et équipements ce qui en fait un emplacement de choix.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29184217)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A