Vente maison Coursac - Achat maison Coursac 349.000€ [35924179]

COURSAC - Située à 15 minutes de Périgueux centre, 5 minutes des accès autoroutiers ( Bordeaux/Toulouse) , 3 minutes des commerces et grandes surfaces, superbe maison de 200 m2 avec piscine sur un parc de 2500 m2..
La maison : Au R+1 , un séjour de 80 m2 lumineux ( Triple expostion) et résolument moderne ( extension sous garantie décenalle 2027) ..Des baies vitrées innondent de lumière tous les espaces et notamment la cuisine neuve ( 2021, 17000 euros) . 3 belles chambres , une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce plateau. Au rez de chaussée, un appartement de 80 m2 avec 3 chambres, dressing et buanderie, salle de bains, wc et accès immédiat à la terrasse . Complètement indépendant, idéal famille ou rapport locatif. Domotique thermostat régulant et volets életrciques.
Le parc : 2500 m2 arboré de superbes essences, hangar de stockage 20m2, Piscine DESJOYAUX avec margelle en résine, portail électrique, tout à l'égout.
Le prix : 349 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Prix très correct pour l'ensemble étant donné les volumes intérieurs et extérieurs et la qualité énergétique ( DPE C ! )
Les Atouts : Architecture optimisant les volumes, proximité centre bourg, volumes et surtout l'appartement indépendant permettant les locations saisonnières ou la réception d'une personne agée de la famille en plain-pied, QUALITE ENERGETIQUE DU BIEN DPE C ( Pompe à chaleur air/air), domotique.
COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024 ....A visiter sans tarder si vous recherchez une maison avec des volumes.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: non disponible