Vente maison Coursac - Achat maison Coursac 295.000€ [35643404]

DEMEURE FAMILILE 200 m2 avec 5800 m2 dont 2 terrains constructibles (1500m2 chacun) piscine

COURSAC - Secteur recherché ,résidentiel et calme : Située à 12 minutes de Périgueux et 8 minutes des accès autouroutes, Maison traditionelle de famille située dans un écrin de verdure offrant une vue exceptionelle sur le Bourg et les collines de Coursac. Comprenant une surface totale de 200 m2 habitables avec un appartement 3 pièces rénové et indépendant, un garage double de 62m2, le tout sur un magnifique terrain arboré de 5800 m2 avec piscine, Pool House et cabane suspendue. Expostion Sud-Ouest, superbes couchers de soleils ( aucunes servitudes de vue)........
Au rez de chaussée : Un séjour de 33m2 avec cheminée/insert, traversant et lumineux et donnant sur une terrasse de 15 m2 avec vue panoramique, une cuisine complètement aménagée et équipée , 3 belles chambres lumineuses et calme de 12 m2 chacune dont une avec WC privatif, une salle de bains avec baignoire et douche entourée de marbre rose, un bureau de 11 m2 donnant une terrasse supplémentaire de 20 m2 avec vue panoramique exceptionelle sur le parc de la maison.
A l'étage : 2 chambres mansardées avec salle d'eau et WC sur une surface d'envrion 30M2. Idéal salle de jeux pour enfants ou bureau de travail.
Au rez de jardin : Un appartement complètement rénové type 3 pièces comprenant un séjour avec cuisine équipée et cheminée, expo Sud-Ouest également, 2 belles chambres et une salle de douche, WC indépendant et placards. L'accès de cet appartement est complètement indépendant de la maison, idéal rapport locatif ou appartement d'amis.
Au sous-sol : Un garage double de 65 m2 avec deux portes, deux points d'eau et pouvant contenir 4 voitures + établi.
Le terrain : Un parc luxuriant composé de diverses essences dont des pins, chènes, chataigners, glycines, etc.. Une piscine enterée 8 X 4 avec son pool house, un barbecue et de nombreux espaces indépendants dont une cabane suspendue pour enfants. Le terrain est divisé en plusieurs plateaux, le premier celui de la propriété avec 300 m2 de terrasse, le second celui de la piscine avec Pool House envrion 200 m2 et deux parties en pente sur les cotés.
Le terrain OFFRE LA POSSIBILITE DE DIVISER AVEC 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES DE 1500 m2 chacun.
Cette maison traditionelle est idéale pour une famille, une résidence secondaire, un rapport locatif, une mutation hors des villes ou une profession libérale. COUP DE COEUR DE L'AGENCE.
La maison nécessite des travaux, le prix sera donc NEGOCIABLE . Faire OFFRE. Commission charge Vendeur. Taxe fonçière 1900e/AN
Produit exclusif et rare sur le secteur, A visiter TRES rapidement !!! Cette maison au cachet rustique offre un large potentiel de developpement.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI