Vente maison Cours Les Barres - Achat maison Cours Les Barres 185.000€ [35583876]

Exclusivité  Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce charmant pavillon de 133 m² élevé sur sous-sol total aménagé en partie avec 4 chambres et joli jardin clos à Cours-les-barres, dans un quartier résidentiel calme et agréable proche des écoles et commodités à pied et à 15 min de Nevers !
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'un salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée ouverte de 11 m², d'une pièce bureau de 10 m², de 2 premières chambres et d'une première salle de douche.
Au sous-sol aménagé, vous apprécierez les 2 autres chambres de 19 et 20 m² avec placard intégré et volets roulants électriques, ainsi que la seconde salle de douche avec wc. Un grand garage attenant de plus de 30 m² avec coin buanderie et porte motorisée est appréciable, en plus de la cour devant pour pouvoir garer deux véhicules dans sa propriété !
Un joli jardin clos, arboré et fleuri de plus de 700 m² pose le cadre de cette jolie maison familiale et, une petite maisonnette en guise de dépendance au fond du jardin fera le bonheur des amateurs de bricolage ! Une terrasse carrelée, sur le côté de la maison et sans vis-à-vis, vous permettra de passer d'agréables avec famille et amis !
Tout-à-l'égout. Chauffage climatisation réversible et radiateurs électriques muraux. DPE en D.
Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849954)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B