Vente maison Cours La Ville - Achat maison Cours La Ville 280.000€ [35813046]

Exclusivité  Iad France - Nabil El Ghazouani (06 48 01 73 60) vous propose : Maison traditionnelle de 152 m² avec vue panoramique et sous-sol aménagé - Idéale pour familles !

Découvrez cette superbe maison familiale de 152 m², construite en 2007, sur un vaste terrain de 1193 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la ville. Située dans un quartier extrêmement calme et proche de toutes commodités, elle allie parfaitement confort, sécurité et praticité pour une vie familiale épanouie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour avec salle à manger. Cette pièce de vie baigne dans une douce clarté naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au cOEur de la maison, pour des moments de partage inoubliables.

Côté nuit, cette maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant un véritable espace privé pour les parents. Chaque chambre dispose de placards intégrés, optimisant les rangements et assurant un aménagement harmonieux. Pour le confort de tous, on trouve également une salle de bain, deux salles d'eau, et deux toilettes. Le confort est maximisé par un système de chauffage au sol, assurant une température agréable dans toute la maison.

Le sous-sol d'environ 100 m² est un atout supplémentaire avec ses nombreux aménagements : une buanderie, une salle de sport, une pièce de rangement spacieuse, un bureau pour le télétravail ou les études, et des espaces de stockage pour répondre à tous les besoins de la famille.

Les extérieurs sont conçus pour offrir confort et praticité. Le terrain, avec sa vue imprenable sur la ville, accueille également un cabanon pour ranger tout le matériel de jardinage et d'entretien extérieur. En plus du garage avec motorisation électrique, des places de parking sont disponibles devant la maison, permettant d'accueillir 2 à 3 véhicules. Pour votre sécurité, la maison est équipée de volets motorisés ainsi que d'un système de vidéosurveillance et d'alarme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nabil El Ghazouani EI (ID 70955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30074948)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C