Vente maison Cournonterral - Achat maison Cournonterral 446.000€ [36493551]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : COURNONTERRAL - Maison à rénover avec un potentiel exceptionnel ! Ou TERRAIN À BÂTIR d'une superficie incroyable !

Vous avez toujours rêvé de faire de chaque coin de votre maison un projet ? Ce bien est fait pour vous ! Pourquoi ce prix ? Lisez l'annonce ci-dessous et également le 'PS' pour découvrir l'impressionnante surprise.

À deux pas du centre de Cournonterral, cette maison des années 1971 vous attend pour une rénovation complète. Mais attention, pas de panique, c'est l'opportunité rêvée pour créer LA maison de vos rêves - et même plus ! Le terrain de presque 2 400 m², sans aucune emprise au sol réglementée (oui, vous avez bien lu ! ), vous permettra de laisser libre cours à votre imagination (et vos plans d'extension ou de création totale).

Les caractéristiques du bien :

Surface habitable : Vous avez de la place pour voir venir avec plus de 100 m² par niveau (soit 200 m²) à rénover (ou reconstruire ! )
Emplacement : En plein calme, à l'abri des regards. Le rêve pour ceux qui veulent vivre tranquilles !
La maison :
Entrée : 4,16 m²
Dégagement avec placard : 8,62 m²
Séjour : 23,49 m²
Cuisine séparée : 12,21 m²
3 chambres de belles dimensions (12 à 15 m²) pour toute la famille (ou vos invités du weekend ! )
Salle de bains : 6,93 m²
WC : 1,14 m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace : Garage, Buanderie, Chaufferie (chaudière au fuel), Atelier.

Et le plus : Le jardin vous entourera de verdure, et en plus, vous bénéficiez d'une dépendance pour vous aider dans vos nouveaux projets.

Alors, si vous êtes du genre à dire 'C'est une opportunité en or ! ' et que vous n'avez pas peur des travaux, ce bien est fait pour vous. Si vous cherchez un grand terrain pour créer une maison sur mesure, vous venez de trouver la perle rare.

Située en zone urbanisée bleue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en respectant des règles d'urbanisme conçues pour garantir votre sécurité et celle du voisinage. Concrètement, cela signifie que la zone est constructible, mais avec quelques précautions, notamment en lien avec la gestion des eaux (vide sanitaire à prévoir si reconstruction.).

PS : Et pour ceux qui hésitent encore... L'urbanisme a donné son feu vert pour une démolition / reconstruction, alors lancez-vous ! Pour rappel, aucune emprise au sol réglementée ! La maison vous attend pour l'écrire... à votre façon.

Chères Consoeurs, Chers confrères, je suis pour le partage d'affaires, alors si vous pensez avoir l'Acquéreur pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912097)

Prix: 446000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1705099
Agent immobilier: Emilienne Meriaux
Téléphone mobile: 07 44 88 44 94
Url tarifs publics: