Vente maison Cournonsec - Achat maison Cournonsec 415.000€ [36218985]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nadege Ballester vous propose : À vendre : Maison spacieuse de 170 m² sur terrain de 1500 m², sans vis-à-vis.

Cette propriété de 170 m², située sur un terrain de 1500 m², offre un grand potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

- Description de la maison :
Cette maison à étage propose de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rénovation. Elle se compose comme suit :

* Rez-de-chaussée : *
- Cuisine avec espace repas : Spacieuse, la cuisine est divisée en trois zones : la cuisine, l'espace repas et une véranda attenante, parfaite pour vos repas quotidiens.
- Salle à manger : Une grande pièce conviviale, idéale pour recevoir.
- Salon avec cheminée : Situé à côté de la salle à manger, le salon dispose d'une cheminée et d'un accès à une salle d'eau avec toilettes, offrant plusieurs options d'aménagement.
- Cellier : Pratique pour le stockage, avec un accès à une seconde véranda, que vous pourrez aménager en jardin d'hiver ou espace de détente.

* À l'étage : *
- Chambre parentale 1 : Actuellement aménagée en grande chambre grâce à la réunion de deux chambres en enfilade, cet espace sert de chambre principale et de dressing / atelier. Il peut facilement être transformé en suite parentale, compte tenu de sa taille et de la proximité de la salle de bains.
- Chambre parentale 2 : Aussi issue de la réunion de deux chambres, cet espace est aujourd'hui aménagé en chambre pour un enfant, avec un coin bureau et dressing. Il peut également être réaménagé en suite parentale, proche des arrivées et évacuations d'eau.
- Troisième chambre : Spacieuse et lumineuse, offrant un cadre agréable.

* Sous-sol aménagé : *
- Ateliers : le garage a été aménagé en plusieurs espaces adaptés pour bricoleurs ou artistes.
- Buanderie : Pratique pour les tâches ménagères.
- Cellier et Cave : Parfaits pour le stockage et la conservation de vos produits.

* A l'extérieur *
- Garage : Un grand garage indépendant pour garer votre véhicule.
- Places de stationnement : Plusieurs places extérieures disponibles pour vos invités.

* Caractéristiques supplémentaires : *
- Terrain sans vis-à-vis : Profitez d'une grande intimité.
- Piscinable : Le terrain permet d'ajouter une piscine selon vos envies.
- Toiture révisée : En excellent état, vérifiée récemment.
- Climatisation réversible et cheminée.
- Plomberie saine : Aucun souci majeur à signaler.
- Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation notamment les menuiseries, l'isolation et l'électricité, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

* Points forts : *
- Surface habitable de 170 m², répartis sur deux niveaux.
- Sous-sol aménagé avec ateliers, buanderie, cellier, cave
- Garage spacieux et places de stationnement.
- Grand potentiel de transformation des chambres et espaces selon vos besoins.
- Terrain piscinable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Cette maison à rénover, avec son grand terrain et son cadre privilégié, constitue une belle opportunité d'investissement. Elle est située à proximité des commodités locales et conviendra parfaitement à un projet de rénovation sur-mesure.

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Chers confrères, je pratique l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter pour une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la resp...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523346)

Prix: 415000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668704
Agent immobilier: Nadege Ballester
Téléphone mobile: 06 63 18 08 07
Url tarifs publics: