Vente maison Cournon D'auvergne - Achat maison Cournon D'auvergne 245.000€ [35774694]

Descriptif de l'annonce

Charmante Maison Individuelle de 102 m² à Pérignat-sur-Allier

Venez découvrir cette maison individuelle à Pérignat-sur-Allier, avec son extension datant de 2017, offrant 102 m² habitables et bénéficiant d'un accès direct à Cournon-d'Auvergne.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 29 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon pour créer un espace de vie convivial.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, offrant un espace pour chaque membre de la famille.
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants pour un maximum de confort.
La chambre parentale, située à l'étage, offre un espace privé et lumineux.

L'extérieur paysager et entièrement clôturé constitue un atout majeur pour cette maison, offrant un espace extérieur à la fois esthétique, convivial et sécurisé.
Une piscine hors sol sécurisée vient compléter ce bien.
Sans vis-à-vis, cette maison vous garantit une tranquillité et une intimité préservée.

Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à moins de 10 minutes des écoles, commerces, restaurants et parcs, cette maison allie confort et praticité.

Caractéristiques du bien :
Surface : 102 m²
Prix : 245 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic énergétique : réalisé le 08/10/2024
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040€ et 2 790€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et potentiel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.