Vente maison Cournon D'auvergne - Achat maison Cournon D'auvergne 279.000€ [35647437]

Exclusivité  VISITE VIRTUELLE

Idéalement située à Cournon d'Auvergne ( Rue Condorcet) dans un quartier calme, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain pied de 99m2 habitable sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 396 m2.

Vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon / séjour de 45 m2, comprenant un poêle à bois pour animer vos soirées d'hiver...

De cette pièce de vie, un couloir vous mènera sur:


Un cellier de 6,30 m2


2 chambres dont une avec dressing de 4,30 m2.


Une petite chambre ou bureau de 9 m2.


Une salle d'eau


Un WC suspendu.


Un second cellier de 9 m2.



Pour ses extérieurs, vous pourrez profiter de sa terrasse carrelée de 45 m2, et entreposer vos outils de jardins ou autres dans un cabanon...

Caractéristiques du bien::


Assainissement collectif


Fibre


Taxe foncière: 1441 EUR


DPE / GES


Système de chauffage: poêle à granulés, climatisation réversible récente, radiateurs électriques


1 récupérateur d'eaux de pluie



Travaux récents:


Changement des fenêtres et porte d'entrée en PVC


Climatisation réversible


Moteur du portail éclectique


Cuisine


Dessous de toit


Rafraichissement (peinture / sol / salle d'eau / portes intérieurs / dressing / volets...



DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 08/08/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 440 EUR et 2 020 EUR

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 279 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 285,71 EUR soit 5%.
Prix net vendeur: 265 714,29 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97

Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B