Vente maison Courcouronnes - Achat maison Courcouronnes 395.000€ [35742831]

Iad France - Sophie Jalai (06 68 34 89 83) vous propose : Spacieuse maison familiale de 143 m² Loi Carrez (175 m² au sol), située en impasse dans la Résidence de la Dame du Lac, quartier calme et recherché de Courcouronnes limitrophe de Lisses, proche de toutes les commodités en quelques minutes à pied : garderies, écoles, commerces, cabinet médical, RER D Tram, grands axes routiers. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, wc avec lave-mains, un triple séjour (possibilité de cloisonner pour créer une chambre supplémentaire), et une salle à manger ouverte sur la cuisine, un cellier. La cuisine offre un espace de vie très agréable et baigné de lumière avec ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Elle est équipée d'éléments de qualité avec un ilot central, de nombreux rangements et plans de travail ainsi que son fameux piano de cuisson et sa hotte Falcon. À l'étage : trois chambres dont une avec une grande mezzanine et un dressing, une salle de bains, wc séparés et une buanderie. À l'étage supérieur, les combles sont aménagés en suite parentale avec salle d'eau et wc. Le jardin de 310 m² environ exposé Sud et sa terrasse offrent une tranquillité sans vis-à-vis.
Les plus : garage, fenêtres doubles vitrages PVC, poêle à bois. Une visite s'impose dès maintenant!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3.83 ¤ par mois (soit 46 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai EI (ID 64176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 343.
Quote part annuelle(moyenne) : 46 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30007222)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D