Vente maison Courcouronnes - Achat maison Courcouronnes 417.000€ [35346701]

Iad France - Alexandra Ledanois (06 63 18 60 89) vous propose : * Courcouronnes * Grande Maison Familiale dans un Secteur Privilégié et Paisible 'les Bocages' de Courcouronnes.
Découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces, construite en 1988, située dans un secteur très recherché, proche de toutes les commodités (écoles, commerces) et parfaitement desservie par les transports en commun (10 minutes en voiture de la ligne RER D), proche TRAM 12 Express également. Cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques Principales :
- Terrain : 500 m² environ entièrement clos et arboré, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
- Surface : Maison de 6 pièces spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec rangements
- Séjour / salon de plus de 37 m² environ avec cheminée à insert
- Cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, lave-vaisselle, four, hotte)
- WC indépendant
- Garage double avec double porte de garage

À l'étage :
- 4 chambres (12 m² environ, 9 m² environ, 10 m² environ, 12 m² environ)
- Coin nuit de 6 m² environ
- Salle de bain avec baignoire et douche attenante chambre parentale
- WC indépendant
- Salle d'eau
Atouts supplémentaires :
- Double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison
- Décoration contemporaine et nombreux rangements
- Carrelage au rez-de-chaussée et parquet bois à l'étage
- Cheminée à insert desservant chaleur sur le couloir et les chambres
- Deux annexes dans le jardin (abri vélo + épicerie) et un abri bois type chalet sur dalle (environ 15 m² environ)
- Chauffage au gaz (chaudière FRISQUET)
- Aucun travaux à prévoir
Cette maison est une opportunité rare dans un secteur prisé. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, proche des transports, des écoles et des commerces, avec un magnifique terrain arboré sans vis-à-vis.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois EI (ID 16998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29522308)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C