Ruffec a 7kms, Courcôme, maison de 168 m² comprenant :
-Rez de chaussée : une entrée avec placard (évier), un bureau de 7.80 m² pouvant servir d'agrandissement du salon-séjour de 24.70 m² avec cheminée insert. Une cuisine de 25.30 m² avec meubles sur mesure, une chambre de 22 m², une salle d'eau récente (2017) de 9 m² avec douche, meuble vasque, sèche serviette et wc.
-A l'étage : un palier bureau avec placard, une chambre de 26 m² avec point d'eau, une chambre de 32 m² avec possibilité d'en faire deux.
-Des combles avec plancher isolé avec possibilité d'agrandissement.
Huisseries pvc double vitrage de 2017, chauffage par PAC de 2019 et cheminée insert bois. Electricité refait en 2017.
Assainissement individuel conforme de 2014. Toiture refaite en 2013 avec pare-pluie (film).
Dépendances : chai de 19 m² avec toiture refaite en 2019. Grange attenante à la maison d'environs 60 m² en rdc et 60 m² en mezzanine et partie supplémentaire de 25 m² environs. Hangar d'environs 78 m² et poulailler. Cour et jardin clos et arboré (1908 m²)
Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité. A 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 568527 )
Prix: 136000€
Prix hors honoraires: 128000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 42356917700052
Référence annonceur: 830033015519
Numéro de mandat: 568527
Agent immobilier: Madame Christine BEDUIT
Téléphone mobile: 06 84 49 26 77
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 22/08/2024OPTIMHOME
Le Puycharaud
16230 - Sainte Colombe
Tel: 06 84 49 26 77 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43
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